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Fienile a S.Gimignano - VENDUTO
Campagna
n.rif: 610
310.000,00 Euro
300 mq
100 mq
Tipologia Immobile:
. Rustico/Casale/Fienile
. Appartamento in rustico/porzione casale
. Terratetto/villetta a schiera
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 3
Camere: 2
Bagni: 2
Piscina: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: E
  • Fienile a S.Gimignano  - VENDUTO
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Splendido terratetto indipendente di 100 mq lordi facente parte di un borgo Toscano restaurato e dotato di piscina panoramica a circa 10 km da San Gimignano.

L'appartamento è stato ricavato dal fienile che infatti conserva le caratteristiche tipiche e gode di tre lati liberi del fabbricato per la massima indipendenza. La posizione al sole particolarmente favorevole e le ampie finestre rendono gli spazi interni molto luminosi.
Al piano terra troviamo la zona giorno che si affaccia sul giardino privato per mezzo di due porte/finestre, con uno spazio ben distribuito tra soggiorno e pranzo con angolo cottura. A questo livello troviamo anche un bagno di servizio ed un comodo ripostiglio. La presenza del termocamino ventilato consente di riscaldare molto bene tutta la casa attraverso una canalizzazione che raggiunge anche il piano primo. A questo livello troviamo il bagno, due camere da letto ed un soppalco di 15 mq.

Le finiture e dotazioni sono curatissime e superiori allo standard: cucina in muratura, riscaldamento principale a gpl con pannelli radianti, impianto satellitare, adsl, predisposizione di impianto di allarme e ottime finiture e materiali tipici come le travi di castagno e le mezzane in cotto dei solai. Gli arredi sia interni che esterni sono compresi nella vendita.
Dal giardino di 300 mq con veranda si gode una vista superlativa delle torri di San Gimignano, che appaiono all'orizzonte tra le colline ricche di vigneti e uliveti.
Completano la proprietà due posti auto e la piscina condominiale.

I primi servizi si trovano a soli 2 km, il centro storico di San Gimignano 10 km, il raccordo autostradale Siena-Firenze 10 km, Siena 25 km, Firenze 35 km.

Classe energetica “E”
Ipe: 119,2 kwh/mq-anno