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Porzione di casale - VENDUTO
Campagna
n.rif: 624
320.000,00 Euro
1845 mq
150 mq
Tipologia Immobile:
. Rustico/Casale/Fienile
. Appartamento in rustico/porzione casale
. Terratetto/villetta a schiera
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 3
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: G
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Vendesi porzione di casale ristrutturato di 150 mq con ampio giardino di 1.845 mq a soli 2 km da Castelfiorentino.

La casa è frutto dell'unione di due porzioni terratetto, è libera su tre lati sui quali si sviluppa l'ampio terreno comprensivo di posti auto e dotata di due accessi carrabili indipendenti con cancello.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da due ampi vani rispettivamente zona pranzo con angolo cottura e soggiorno con 4 porte finestra che danno accesso al giardino su più lati oltre ad un piccolo servizio sottoscala. Al piano primo si trovano 4 camere da letto di cui due matrimoniali e due singole ed un soppalco a servizio di una delle camere e due bagni con finestra. Dalla camera con soppalco è inoltre possibile accedere al sottotetto con abbaino. Per raggiungere il piano primo ci sono due vani scala che rendono il piano superiore diviso ma con la possibilità di essere facilmente collegato.
Esternamente, in aderenza al fabbricato, c'è una veranda di 43 mq con fondo pavimentato da cui si gode di una bella vista sulle colline circostanti. Infine, sempre di pertinenza esclusiva dell'abitazione, porzione di annesso staccato, anch'esso ristrutturato, di 7 mq.

Il casale è stato oggetto di un recente e completo intervento di ristrutturazione, in buona parte della casa sono presenti i tradizionali soffitti a travi in legno; l'impianto di riscaldamento è a Gpl ed è stato installato anche un termocamino nel soggiorno che consente di limitare i costi di esercizio.
La posizione del casale è ottimale per chi vuole vivere in campagna ma senza essere isolati e rinunciare alla comodità dei servizi, infatti la stazione ferroviaria di Castelfiorentino si raggiunge in soli 5 minuti di auto e in 10 minuti il centro di Certaldo. Il contesto in cui si trova è molto piacevole, circondato dal verde della campagna Toscana.

Classe energetica: G
Ipe: 232,79 kwh/mq-anno