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Casale di prestigio nel Chianti Classico
Campagna
n.rif: 808
3.000.000,00 Euro
20000 mq
750 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Rustico/Casale/Fienile
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 20
Camere: 10
Bagni: 10
Piscina: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: In fase di richiesta
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Le lussureggianti colline tra Barberino Val d'Elsa e Castellina in Chianti, nel cuore del Chianti Classico a metà strada tra Firenze e Siena, sono famose per l'incantevole paesaggio dove cipressete secolari si alternano ai vigneti che danno vita a vini pregiati della tradizione Toscana. In questo contesto idilliaco e senza tempo si trova questo prestigioso podere tipico in pietra.
La proprietà è composta dal casale principale e da un ex fienile per un totale di circa 750 mq. Tra i due fabbricati un'ampia aia pavimentata in pietra, un tempo utilizzata per le lavorazioni agricole del podere, oggi ci accoglie per ammirare la vista superlativa che si estende a perdita d'occhio. Nel parco di circa 2 ettari, in posizione dominante, è stata realizzata una bellissima piscina a bordo sfioro di generose dimensioni impreziosita dall'utilizzo di pietra locale. L'intero podere è stato attentamente ed appassionatamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2004, un recupero che ha riportato la solida struttura in pietra del Chianti agli antichi splendori, preservandone le caratteristiche originali abbinate con un livello di comfort in linea con le aspettative moderne.

L'ex casa colonica si sviluppa su due livelli e attualmente è adibita a B&B, al piano terra si accede alla sala di accoglienza, a seguire ampio salone con camino e zona bar, cucina professionale, bagno e ripostiglio, un'altra ampia sala utilizzata per servire le colazioni con affaccio sul delizioso ed ampio loggiato esterno, una camera con bagno avente accesso indipendente da resede ed infine locale tecnico; il piano primo è accessibile sia da scala interna che da collegamento esterno dove troviamo un salottino con camino e 6 comode camere tutte con spaziosi bagni privati di cui due dotate di terrazzino. Le finiture interne del casale sono eccellenti, con pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti a travi di castagno e mezzane, bagni realizzati con materiali di pregio, impianto di riscaldamento a pavimento nella zona notte e aria condizionata.

L'ex fienile, anch'esso disposto su due piani, è utilizzato come residenza privata dei proprietari. Grazie alla particolare dislocazione è garantita un'ottima privacy rispetto al casale principale. Questo si compone al piano terra di cucina con dispensa, sala da pranzo e soggiorno tutti con affaccio sul giardino e ripostiglio; al piano primo, avente accesso dall'aia in pietra, troviamo 3 stanze di cui una con bagno privato, altro bagno, studio e lavanderia.

La posizione oltre che incantevole è particolarmente strategica rispetto ai maggiori luoghi d'interesse. le principali distanze sono Castellina in Chianti 9 km, Barberino Val d'Elsa 15 km, Firenze 35 km, Siena 35 km, San Gimignano 25 km.