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Fienile ristrutturato - VENDUTO
Campagna
n.rif: 538
620.000,00 Euro
5300 mq
160 mq
Tipologia Immobile:
. Villa
. Rustico/Casale/Fienile
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 5
Camere: 3
Bagni: 3
Garage: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
Classe Energetica: G
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Splendido fienile ristrutturato con piscina e garage in vendita a pochi km da San Gimignano.

Quello che vi proponiamo è un tipico rustico Toscano, posizionato sulle dolci colline a metà strada tra Siena e Firenze e a pochi km da tanti bellissimi Borghi della Toscana, un immobile esclusivo perché completamente indipendente, circondato da uno splendido giardino di 5.300 mq perfettamente tenuto ed interamente recintato con numerose piante di olivo ed altre essenze mediterranee oltre ad una piscina per trovare ristoro nelle calde giornate estive, dalle dimensioni ideali per le vacanze, e con la comodità di un ampio garage.
Ci troviamo in un paesaggio collinare di struggente bellezza, dove i vigneti si alternano a olivete e campi in un trionfo di armonia e bellezza.

L’ex fienile è stato ristrutturato con l’accortezza di preservare le caratteristiche tipiche dei rustici Toscani e allo stesso tempo soddisfare le esigenze del vivere moderno.
La casa misura 160 mq e si sviluppa su due piani: al piano terra una grande e ariosa zona giorno composta da cucina, soggiorno e zona pranzo con al centro un caminetto per riscaldare l’atmosfera nelle serate invernali; le ampie aperture sul giardino consentono nella bella stagione di vivere l’interno e l’esterno della casa come un unico ambiente nella massima libertà e privacy. Sempre al piano terra si trova anche una camera da letto ed un bagno rifinito in Travertino con doccia. Il pavimento del piano terra è interamente in Cotto dell’Impruneta. Una bella scala in ferro e Pietra Serena conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno privato di cui uno con doccia e l’altro con vasca. Le camere hanno il parquet ed i bagni sono rivestiti con piastrelle smaltate artigianali. Grazie alle ampie finestrature ed all’ottima esposizione al sole, questa casa è luminosissima. In tutta la casa si possono ammirare particolari di pregio classici dei fabbricati rurali, come i bellissimi archi a mattoni, i soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto o alcune pareti interne e pilastri in pietra e mattoni lasciati a vista.
Al piano seminterrato c’è il garage di 43 mq con accesso da una comoda rampa; dal garage si accede infine ad un ulteriore locale di sgombero ricavato dallo scannafosso. Esternamente la proprietà dispone di altri 5 posti auto privati.
La proprietà è dotata di acqua comunale, impianto di riscaldamento a gas, TV satellitare e connessione internet Wi-Fi. La piscina, posta in posizione panoramica e riservata, misura 10x5 metri.

Questa splendida proprietà è da anni utilizzata per gli affitti stagionali, attività che può essere continuata dai futuri acquirenti anche in alternanza con un utilizzo privato. L’accessibilità è buona tramite una strada quasi del tutto asfaltata, i primi servizi come negozi, banche, supermercato ecc. si trovano a Gambassi Terme a 5 km; altre principali distanze sono Certaldo 8 km, paese natale di Giovanni Boccaccio con il suo suggestivo borgo medievale, offre la stazione ferroviaria, negozi, ristoranti ed ogni genere di servizio; San Gimignano 18 km; Firenze 50 km; Siena 50 km; Pisa 65 km. Entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa si raggiungono in un’ora di auto. 

Misure
Casa 160 mq
Garage 43 mq
Giardino 5.300 mq