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Complesso colonico con vigne a Certaldo
Campagna
n.rif: 537
1.250.000,00 Euro
60000 mq
690 mq
Contratto:
. Vendita
Vani: 26
Camere: 18
Bagni: 13
Piscina: Si
Garage: Si
Posto Auto: Si
Cantina: Si
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Splendida tenuta con vigneto Chianti e piscina sulle colline Toscane a pochi chilometri da Certaldo.

Sulle stupende colline che circondano Certaldo, deliziosa cittadina medievale che ha dato i natali a Giovanni Boccaccio, distante solo pochi minuti di auto, si trova questa importante proprietà composta da tre casali suddivisi in 7 appartamenti indipendenti, una bellissima piscina panoramica e circa 6 ettari di terreno agricolo di cui 4,6 ettari di vigneto Chianti Docg e circa 1 ettaro di oliveto.

Tutta la proprietà si trova in perfetto stato ed è adibita a struttura ricettiva di successo grazie alla felice ubicazione nel cuore della Toscana e vicino alle principali attrazioni e mete turistiche ed alle ottime dotazioni che offre ai suoi ospiti.
il casale principale di circa 395 mq è composto da 4 appartamenti indipendenti ognuno di circa 98 mq: - appartamento n. 4, al piano terra con accesso diretto dal giardino con loggia e pergolato, si compone di soggiorno/cucina, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni; - appartamento n. 5, al piano terra con accesso diretto dal giardino con loggia e pergolato, composto di soggiorno/cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni; - appartamento n. 6, al piano primo con accesso da scala esclusiva con loggia, internamente dispone di soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni; - appartamento n. 7, al piano primo con accesso da scala esclusiva con loggia, è composto di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni.
Il casale secondario comprende due appartamenti indipendenti ognuno con garage: - appartamento n. 1, di 110 mq posto al piano terra e circondato da giardino, è composto di soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e 2 bagni. In questa unità i soffitti sono a voltine ed i pavimenti in cotto. Adiacente all’appartamento c’è un garage di circa 20 mq. - appartamento n. 2, di 90 mq posto al piano primo con accesso da scala esclusiva che approda a doppio terrazzo di 45 mq, internamente si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, 2 camere da letto singole, 1 bagno e 1 camera matrimoniale dotata di loggia privata di 12 mq. In questa unità i soffitti sono a travi di castagno e mezzane in cotto ed in cotto sono anche i pavimenti. Al piano terra, di pertinenza di questo appartamento, c’è un garage di circa 20 mq.
Il terzo fabbricato è un grazioso ex fienile di 56 mq costituito da un’unica unità, appartamento n. 3, disposta su due livelli e composta da zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con loggiatino e bagno. Le finiture sono in stile Toscano con i caratteristici soffitti a travi di castagno e mezzane in cotto ed i pavimenti in cotto.
Tutti i 7 appartamenti sono completamente arredati e dotati di impianti a norma di legge incluso il riscaldamento autonomo a gas, TV satellitare e internet Wi-Fi.

In posizione privata e panoramica, con splendidi affacci sul terreno della tenuta fino a sconfinare oltre sulle colline circostanti, si trova la piscina che misura 14x7 metri circondata da un solarium in cotto e spazi verdi.
A qualche metro di distanza dai fabbricati si trova poi un’area parcheggio. Il terreno di circa 6 ettari comprende circa 4,6 ettari di vigneto Chianti Docg in produzione e circa 1 ettaro di oliveta.

La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale e si trova a 4 km da Certaldo che offre ogni genere di servizio come la stazione ferroviaria, negozi, supermercati, bar e ristoranti, ecc. ed il pittoresco borgo medievale dove ogni anno si svolgono bellissime manifestazioni come “Boccaccesca” e “Mercantia”, il territorio circostante offre innumerevoli occasioni per degustare prodotti di eccellenza locali anche direttamente nelle aziende di produzione. San Gimignano e le sue famose torri medievali dista 16 km, Firenze 35 km, Siena 45 km, in meno di un’ora di auto si possono vistare le principali località del Chianti Classico. L’aeroporto di Firenze si raggiunge in 40 minuti, quello di Pisa in un’ora.

Ottima opportunità per coloro che vogliono investire nel settore sempre crescente del turismo che attrae da tutto il mondo milioni di visitatori amanti di questa magica terra.

- Superfice totale casali: circa 690 mq
- Terreno: circa 6 ettari (di cui 4,6 di vigneto Chianti e 1 ettaro di oliveto)
- Piscina