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Porzione di casale con piscina
Campagna
n.rif: 604
370.000,00 Euro
280 mq
159 mq
Tipologia Immobile:
. Appartamento in rustico/porzione casale
Condizioni:
. Ristrutturato
Contratto:
. Vendita
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 3
Piscina: Si
Posto Auto: Si
Classe Energetica: D
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La casa con la vista che ti farà innamorare, con gli spazi e le comodità per tutta la famiglia, il fascino di un antico Borgo ristrutturato nel cuore della Toscana con una piscina panoramica per trovare refrigerio nelle calde giornate estive.

Ci troviamo a pochi minuti a piedi da Iano, suggestiva e tranquilla frazione del comune di Montaione in un contesto paesaggistico di rara bellezza reso magico dal susseguirsi di morbide colline intervallate da antichi casolari in pietra e borghi medievali. A sud ovest si apre un panorama incredibile che si estende all’orizzonte fino al mare visibile nelle giornate più limpide.

La casa in vendita fa parte di un complesso colonico recentemente ristrutturato ed è la più spaziosa delle 9 unità presenti nei due fabbricati che condividono spazi comuni compresa la piscina che misura 7x14 metri, l’area parcheggio oltre a giardini e vialetti.
Si tratta di un’ampia porzione del casale principale, libera su 3 lati e magnificamente esposta a sud-ovest, che ha mantenuto quasi interamente la facciata originale in pietra e mattoni faccia-a-vista.
Lo spazio esterno esclusivo di questa proprietà si sviluppa su due livelli: ad un primo livello troviamo una parte a giardino verde dove poter prendere il sole e rilassarsi, pochi scalini sopra inizia la terrazza rivestita in cotto che si sviluppa poi sui 3 lati del fabbricato e da cui si accede all’appartamento. La parte di terrazza rivolta a sud domina il panorama ed il resto del Borgo con la piscina, quella situata dalla parte opposta del fabbricato, più privata e raccolta, gode di uno stupendo scorcio verso ovest sulle colline ed è perfetta per l’ora della colazione o per ammirare l’ultimo raggio di sole all’ora del tramonto.

Sviluppata su due livelli, l’abitazione si compone di una bella zona living divisa tra soggiorno con divani e zona pranzo dove è presente una cucina di eccellente fattura realizzata in stile moderno da un’azienda artigiana locale. Le ampie porte-finestre consentono nella bella stagione di godere di una perfetta continuità tra lo spazio abitativo interno e quello esterno, oltre a rendere l’ambiente particolarmente luminoso. A questo piano troviamo inoltre una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una camera singola che può ospitare due letti ed una comodo vano uso ripostiglio/dispensa e lavanderia con lavatrice. Una scala conduce al piano superiore dove si trovano due ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato con doccia; queste due camere sono entrambe dotate di doppia esposizione ed ogni finestra offre scorci panoramici difficili da descrivere per la loro bellezza.

Le finiture della casa sono di ottimo livello: i pavimenti sono in cotto, i soffitti presentano le tradizionali travi di castagno e mezzane in cotto, i bagni sono realizzati in Travertino, gli infissi esterni sono in legno massello con doppi vetri e dotati di zanzariere, le porte d’ingresso sono protette da spessi portelloni in legno sempre nel rispetto della tradizione Toscana.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas, tv satellitare e Wi-Fi ed è venduta completamente arredata. La piscina condominiale misura 14x7 metri è posta su una terrazza dominante il meraviglioso paesaggio con la città Etrusca di Volterra sullo sfondo ed è circondata da un ampio solarium in cotto.
Nelle immediate vicinanze dei fabbricati vi sono i posti auto coperti di cui due sono esclusivi della casa in vendita.

Questo casale toscano si trova in una zona perfetta sia per passare le proprie vacanze con la famiglia sia per essere messo a reddito sul mercato delle locazioni turistiche. Il pittoresco e rilassante villaggio di Iano, con le sue case in pietra, due ristoranti, un bar ed un negozio di alimentari dista solo 1,5 km e si può raggiungere anche con una piacevole passeggiata di 15 minuti. Montaione, recentemente entrato a far parte del circuito dei “Borghi più Belli d’Italia”, con supermercati e negozi di vario genere, dista 11 km, il campo da golf internazionale di Castelfalfi 12 km, San Gimignano 20 km, Volterra 20 km, Firenze 60 km, Siena 65 km. Gli aeroporti di Firenze e Pisa, con voli low cost provenienti da tutta Europa, distano entrambe 60 km (un’ora).

Superfici Casa: 159 mq
4 camere da letto
3 bagni
Giardino e terrazze: 160 mq

Link al video: https://youtu.be/sKFWuCs5PZ8

Classe energetica: D
Ipe: 114,074 kwh/mq-anno